今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
![博主:admin](http://e03d8.dhak.site/skin/yan/picture/0.png)
地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。
政策密集出台 旨在化解市场难题
张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。
为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。
四大关注点透视政策走向
张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:
1.化债与收储如何平衡?
地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。
2.保障房收购如何落地?
保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。
3.项目收支平衡如何实现?
保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。
4.居民购房预期如何扭转?
居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。
张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。
业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。
美银证券上调申洲国际目标价至93.5港元 维持“买入”评级
北京,2024年6月14日讯 美银证券今日发布研报,重申对申洲国际(02313)的“买入”评级,并将其目标价上调4%至93.5港元。
**美银证券表示,**上调评级和目标价是基于以下几个原因:
- 申洲国际订单和利润率优于预期复苏。 美银证券预计,申洲国际2024年收入和净利润将分别增长14.5%和21%,高于市场预期。
- 海外市场需求改善。 美银证券预计,随着全球经济逐步复苏,海外市场需求将改善,这将利好申洲国际的出口业务。
- 公司盈利能力增强。 美银证券预计,随着生产效率的提高和成本的下降,申洲国际的盈利能力将进一步增强。
**美银证券指出,**申洲国际是全球领先的运动服饰制造商,拥有强大的客户资源和良好的品牌知名度。公司近年来不断加强技术创新和产品研发,竞争力不断增强。
**总体而言,**美银证券看好申洲国际的未来发展前景,并建议投资者继续关注。
以下是一些可能影响申洲国际未来业绩的因素:
- **全球经济形势:**如果全球经济复苏乏力,则可能会拖累申洲国际的海外需求。
- **汇率波动:**汇率波动可能会影响申洲国际的利润率。
- **原材料价格:**原材料价格上涨可能会增加申洲国际的生产成本。
- **行业竞争:**申洲国际面临着来自其他运动服饰制造商的激烈竞争。
投资者应密切关注上述因素,审慎判断申洲国际的未来投资价值。
发布于:2024-07-09 00:42:28,除非注明,否则均为
原创文章,转载请注明出处。
还没有评论,来说两句吧...